414 Chemin DUPONT · Dixville
Valeur estimée
256 500 $
Autre · 2 264 $/m² · 113,3 m² · terrain 4 869,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 869,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
68 800 $
Rôle antérieur 45 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078923434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
27 300 $
Rôle antérieur
45 900 $
ID provincial
44023078923434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 43 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, chemin Dupont, Dixville 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (4 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 108 $ Poids 4 % |
| 2 | 785, route 147 Sud, Dixville 2026-03-19 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (5 063 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 657 $ Poids 0 % |
| 3 | 325, chemin du 2e rang, Dixville 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 620 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 311 $ Poids 0 % |
| 4 | 349, chemin Parker, Dixville 2026-01-30 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 983 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 210 $ Poids 0 % |
| 5 | 347, chemin Parker, Dixville 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 359 000 $ (3 114 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 152 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 415 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 383 $ Poids 0 % |
| 7 | 345, rue de l'Église, Dixville 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 246 $ Poids 0 % |
| 8 | 350, Chemin Parker, Dixville 2024-04-05 · 3.7 km · Vendu 75 493 $ (645 $/m²) 117 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 180 $ Poids 0 % |
| 9 | 392, chemin Chamberlain, Dixville 2025-10-06 · 4.1 km · Vendu 205 500 $ (1 942 $/m²) 105,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 042 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 826 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, rue des Pommiers, Dixville 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 352 $/m²) 91,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 511 $ Poids 0 % |
| 11 | 359, chemin Chamberlain, Dixville 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 349 000 $ (2 882 $/m²) 121,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 579 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.