420 Chemin DUPONT · Dixville
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 107,7 m² · constr. 1990 · terrain 5 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 351,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 171 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078942355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
44023078942355200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 76 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, chemin Dupont, Dixville 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (4 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 563 947 $ Poids 3 % |
| 2 | 250, 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2024-12-05 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +33 703 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 357 694 $ Poids 0 % |
| 3 | 785, route 147 Sud, Dixville 2026-03-19 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (5 063 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −27 342 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 669 480 $ Poids 0 % |
| 4 | 347, chemin Parker, Dixville 2025-09-29 · 4.0 km · Vendu 359 000 $ (3 114 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 344 534 $ Poids 0 % |
| 5 | 349, chemin Parker, Dixville 2026-01-30 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 983 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −26 850 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 357 $ Poids 0 % |
| 6 | 345, rue de l'Église, Dixville 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 242 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, rue des Pommiers, Dixville 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 352 $/m²) 91,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 925 $ Poids 0 % |
| 8 | 350, Chemin Parker, Dixville 2024-04-05 · 3.9 km · Vendu 75 493 $ (645 $/m²) 117 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 97 923 $ Poids 0 % |
| 9 | 392, chemin Chamberlain, Dixville 2025-10-06 · 4.3 km · Vendu 205 500 $ (1 942 $/m²) 105,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 042 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 246 937 $ Poids 0 % |
| 10 | 359, chemin Chamberlain, Dixville 2025-06-19 · 4.4 km · Vendu 349 000 $ (2 882 $/m²) 121,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 393 410 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.