470 Chemin DUPONT · Dixville
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 86,1 m² · constr. 2019 · terrain 12 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 564,8 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 190 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078953800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
44023078953800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 68 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 363 680 $ Poids 1 % |
| 2 | 200, chemin du 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 113 617 $ (1 618 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 382 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge +11 362 $ | 147 228 $ Poids 0 % |
| 3 | 290, rue des Cerisiers, Dixville 2025-10-07 · 3.9 km · Vendu 350 500 $ (5 065 $/m²) 69,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 478 $ · Ajust. superficie +42 799 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 418 768 $ Poids 0 % |
| 4 | 80, des Pommiers, Dixville 2025-07-23 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 395 483 $ Poids 0 % |
| 5 | 45, rue des Pommiers, Dixville 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 352 $/m²) 91,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 020 $ Poids 0 % |
| 6 | 345, rue de l'Église, Dixville 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 227 084 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.