Chemin CHAMBERLAIN · Dixville
Valeur estimée
284 400 $
Autre · 2 104 $/m² · 135,2 m² · terrain 514 197,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 197,4 m²
Frontage
577,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079259868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 200 $
Valeur bâtiment
21 800 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
44023079259868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 49 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, chemin Chamberlain, Dixville 2025-12-12 · 607 m · Vendu 120 060 $ (870 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 496 $ Poids 74 % |
| 2 | 20, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 415 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 823 $ Poids 7 % |
| 3 | 349, chemin Parker, Dixville 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 983 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 877 $ Poids 6 % |
| 4 | 347, chemin Parker, Dixville 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 359 000 $ (3 114 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +30 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 246 $ Poids 4 % |
| 5 | 359, chemin Chamberlain, Dixville 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 349 000 $ (2 882 $/m²) 121,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 136 $ Poids 2 % |
| 6 | 401, chemin Major, Dixville 2026-07-29 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (830 $/m²) 156,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 117 $ Poids 2 % |
| 7 | 350, Chemin Parker, Dixville 2024-04-05 · 2.4 km · Vendu 75 493 $ (645 $/m²) 117 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 246 $ Poids 1 % |
| 8 | 385, Chemin Chamberlain, Dixville 2024-04-03 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 265 $ Poids 1 % |
| 9 | 439, Chemin Major, Dixville 2024-03-07 · 2.9 km · Vendu 165 362 $ (1 323 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 878 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 987 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.