595 Chemin CHAMBERLAIN · Dixville
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 1 719 $/m² · 138 m² · constr. 2009 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
131 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 260 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079303402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
44023079303402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±79.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
135 030 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 39 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, chemin Chamberlain, Dixville 2025-12-12 · 34 m · Vendu 120 060 $ (870 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 714 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 415 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 308 828 $ Poids 16 % |
| 3 | 349, chemin Parker, Dixville 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 983 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 405 554 $ Poids 12 % |
| 4 | 347, chemin Parker, Dixville 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 359 000 $ (3 114 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +35 340 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 406 065 $ Poids 8 % |
| 5 | 401, chemin Major, Dixville 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (830 $/m²) 156,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 135 280 $ Poids 7 % |
| 6 | 359, chemin Chamberlain, Dixville 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (2 882 $/m²) 121,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 437 071 $ Poids 6 % |
| 7 | 385, Chemin Chamberlain, Dixville 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 141 $ Poids 3 % |
| 8 | 350, Chemin Parker, Dixville 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 75 493 $ (645 $/m²) 117 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 107 698 $ Poids 2 % |
| 9 | 439, Chemin Major, Dixville 2024-03-07 · 2.3 km · Vendu 165 362 $ (1 323 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 878 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +16 536 $ | 234 375 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.