390 Chemin PRESCOTT · Dixville
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 74,3 m² · constr. 2000 · terrain 5 946,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 946,7 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 228 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079304437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
44023079304437900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 68 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue des Cerisiers, Dixville 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 350 500 $ (5 065 $/m²) 69,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 478 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 360 844 $ Poids 16 % |
| 2 | 260, rue des Cerisiers, Dixville 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (6 525 $/m²) 63,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 910 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 643 $ Poids 13 % |
| 3 | 80, des Pommiers, Dixville 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 698 $ Poids 12 % |
| 4 | 220, rue des Cerisiers, Dixville 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 352 000 $ (5 246 $/m²) 67,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 366 922 $ Poids 12 % |
| 5 | 250, rue Des Cerisiers, Dixville 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 492 $/m²) 60,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 873 $ Poids 9 % |
| 6 | 469, chemin Major, Dixville 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 261 999 $ (3 191 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 300 031 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.