420 Chemin PRESCOTT · Dixville
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 1 609 $/m² · 161,3 m² · constr. 2001 · terrain 7 263,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 263,4 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 259 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079306749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
44023079306749900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 43 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, chemin Chamberlain, Dixville 2025-12-12 · 352 m · Vendu 120 060 $ (870 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −4 802 $ | 136 047 $ Poids 60 % |
| 2 | 401, chemin Major, Dixville 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (830 $/m²) 156,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 951 $ Poids 8 % |
| 3 | 20, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 415 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +32 234 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 833 $ Poids 7 % |
| 4 | 305, Chemin Parker, Dixville 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 217 500 $ (1 189 $/m²) 183 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 830 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 235 185 $ Poids 5 % |
| 5 | 378, chemin Chamberlain, Dixville 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 212 500 $ (1 098 $/m²) 193,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 227 280 $ Poids 4 % |
| 6 | 480, Chemin du 3e Rang, Dixville 2024-10-24 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (2 722 $/m²) 192,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −43 002 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 632 540 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, chemin Lessard, Dixville 2025-04-25 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 208 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 380 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.