617 Chemin CHAMBERLAIN · Dixville
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 174,1 m² · constr. 1997 · terrain 18 423 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 423 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 328 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079324874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
44023079324874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 73 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Chemin Parker, Dixville 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 217 500 $ (1 189 $/m²) 183 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 830 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 242 791 $ Poids 6 % |
| 2 | 401, chemin Major, Dixville 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (830 $/m²) 156,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 264 $ Poids 5 % |
| 3 | 378, chemin Chamberlain, Dixville 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 212 500 $ (1 098 $/m²) 193,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 234 309 $ Poids 5 % |
| 4 | 345, chemin Major, Dixville 2025-11-26 · 2.6 km · Vendu 371 500 $ (1 915 $/m²) 194 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 383 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 423 979 $ Poids 4 % |
| 5 | 480, Chemin du 3e Rang, Dixville 2024-10-24 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (2 722 $/m²) 192,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −25 583 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 639 459 $ Poids 1 % |
| 6 | 75, chemin Lessard, Dixville 2025-04-25 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 208 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 113 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.