630 Chemin CHAMBERLAIN · Dixville
Valeur estimée
228 200 $
Unifamiliale · 1 881 $/m² · 121,3 m² · constr. 1933 · terrain 4 989 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 989 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 135 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079375421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
44023079375421500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±137.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 37 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, chemin Chamberlain, Dixville 2025-12-12 · 692 m · Vendu 120 060 $ (870 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −12 006 $ | 111 444 $ Poids 52 % |
| 2 | 349, chemin Parker, Dixville 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 983 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 644 $ Poids 3 % |
| 3 | 20, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 415 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 280 541 $ Poids 3 % |
| 4 | 347, chemin Parker, Dixville 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 359 000 $ (3 114 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 365 707 $ Poids 2 % |
| 5 | 392, chemin Chamberlain, Dixville 2025-10-06 · 2.8 km · Vendu 205 500 $ (1 942 $/m²) 105,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 042 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge −7 193 $ | 232 403 $ Poids 2 % |
| 6 | 345, rue de l'Église, Dixville 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 823 $ Poids 2 % |
| 7 | 359, chemin Chamberlain, Dixville 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 349 000 $ (2 882 $/m²) 121,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 413 007 $ Poids 1 % |
| 8 | 350, Chemin Parker, Dixville 2024-04-05 · 2.8 km · Vendu 75 493 $ (645 $/m²) 117 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 102 311 $ Poids 1 % |
| 9 | 385, Chemin Chamberlain, Dixville 2024-04-03 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 98 114 $ Poids 1 % |
| 10 | 439, Chemin Major, Dixville 2024-03-07 · 3.0 km · Vendu 165 362 $ (1 323 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 878 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge −16 536 $ | 190 257 $ Poids 0 % |
| 11 | 361, chemin Major, Dixville 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 129 850 $ (1 335 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 197 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 159 076 $ Poids 0 % |
| 12 | 705, 141 RTE, Saint-Herménégilde 2025-08-19 · 4.3 km · Vendu 445 000 $ (3 970 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 507 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.