450 Chemin PRESCOTT · Dixville
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 159,4 m² · constr. 1987 · terrain 6 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 734,5 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 279 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079406664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
44023079406664000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
260 562 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 50 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, chemin Chamberlain, Dixville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 120 060 $ (870 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −12 006 $ | 128 017 $ Poids 31 % |
| 2 | 401, chemin Major, Dixville 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (830 $/m²) 156,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 162 $ Poids 4 % |
| 3 | 20, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 415 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 539 $ Poids 2 % |
| 4 | 305, Chemin Parker, Dixville 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 217 500 $ (1 189 $/m²) 183 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 830 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 234 056 $ Poids 1 % |
| 5 | 385, Chemin Chamberlain, Dixville 2024-04-03 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 116 839 $ Poids 0 % |
| 6 | 436, chemin du 9e Rang, Coaticook 2024-03-13 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (967 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 185 277 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, chemin Lessard, Dixville 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 208 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.