420 Route 141 · Dixville
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 1 305 $/m² · 192 m² · constr. 1910 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 150 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079548231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
44023079548231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
261 281 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 41 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, chemin Major, Dixville 2026-07-29 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (830 $/m²) 156,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 693 $ Poids 0 % |
| 2 | 345, chemin Major, Dixville 2025-11-26 · 3.9 km · Vendu 371 500 $ (1 915 $/m²) 194 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 383 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +18 575 $ | 422 543 $ Poids 0 % |
| 3 | 378, chemin Chamberlain, Dixville 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 212 500 $ (1 098 $/m²) 193,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 244 138 $ Poids 0 % |
| 4 | 305, Chemin Parker, Dixville 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 217 500 $ (1 189 $/m²) 183 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 830 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 253 429 $ Poids 0 % |
| 5 | 162, route 147, Coaticook 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 486 $/m²) 201,9 m² Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 418 $ Poids 0 % |
| 6 | 146, chemin Des Moulins, Coaticook 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (2 097 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 712 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, route 147, Coaticook 2025-11-10 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (1 556 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 561 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.