426 Route 141 · Dixville
Valeur estimée
494 700 $
Autre · 2 832 $/m² · 174,7 m² · terrain 617 312,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 312,6 m²
Frontage
746 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
874 700 $
Rôle antérieur 749 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079555012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
759 500 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
749 200 $
ID provincial
44023079555012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
260 562 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 85 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, chemin Major, Dixville 2026-07-29 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (830 $/m²) 156,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 513 $ Poids 1 % |
| 2 | 378, chemin Chamberlain, Dixville 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 212 500 $ (1 098 $/m²) 193,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 388 $ Poids 1 % |
| 3 | 345, chemin Major, Dixville 2025-11-26 · 3.3 km · Vendu 371 500 $ (1 915 $/m²) 194 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 383 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 404 $ Poids 1 % |
| 4 | 305, Chemin Parker, Dixville 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 217 500 $ (1 189 $/m²) 183 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 830 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 398 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.