Chemin 3E-RANG · Dixville

Valeur estimée

546 000 $

Autre · 1 463 $/m² · 373,2 m² · terrain 863 591,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 546 000 $

Rôle 755 600 $P10 287 700 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

373,2 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

863 591,8 m²

Frontage

290 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

755 600 $

97 %

Terrain 731 200 $Bâtiment 24 400 $

Rôle antérieur 638 500 $ +18.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

089081667100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

731 200 $

Valeur bâtiment

24 400 $

Rôle antérieur

638 500 $

ID provincial

44023089081667100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

546 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

217 500 $

$/m² médian

2 453

Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur

Position dans Dixville

P87

Vaut plus que 87 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021409 300 $

2022688 600 $+68 %

2023659 100 $-4 %

2024627 300 $-5 %

2025781 400 $+25 %

2026546 000 $-30 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

440, Rang 3, Dixville

2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 561 500 $ (1 958 $/m²)

286,8 m² · constr. 2005

Ajust. marché +74 684 $ · Ajust. superficie +84 577 $ · Ajust. âge +0 $

720 762 $

Poids 13 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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