657 Chemin CHAMBERLAIN · Dixville
Valeur estimée
216 200 $
Autre · 1 313 $/m² · 164,7 m² · constr. 1900 · terrain 3 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 610,9 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 170 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089318542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
44023089318542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±82 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 34 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, chemin Chamberlain, Dixville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 120 060 $ (870 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −12 006 $ | 130 323 $ Poids 31 % |
| 2 | 480, Chemin du 3e Rang, Dixville 2024-10-24 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (2 722 $/m²) 192,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −38 375 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 042 $ Poids 1 % |
| 3 | 20, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 415 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +36 339 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 937 $ Poids 1 % |
| 4 | 401, chemin Major, Dixville 2026-07-29 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (830 $/m²) 156,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 120 362 $ Poids 0 % |
| 5 | 305, Chemin Parker, Dixville 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 217 500 $ (1 189 $/m²) 183 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 830 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 237 205 $ Poids 0 % |
| 6 | 378, chemin Chamberlain, Dixville 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 212 500 $ (1 098 $/m²) 193,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 229 147 $ Poids 0 % |
| 7 | 345, chemin Major, Dixville 2025-11-26 · 3.6 km · Vendu 371 500 $ (1 915 $/m²) 194 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 383 $ · Ajust. superficie −28 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 829 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.