432 Route 141 · Dixville
Valeur estimée
236 400 $
Unifamiliale · 1 414 $/m² · 167,2 m² · constr. 1900 · terrain 2 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 748,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 149 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089600188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
44023089600188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 562 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 39 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, chemin Chamberlain, Dixville 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 120 060 $ (870 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge −12 006 $ | 131 410 $ Poids 1 % |
| 2 | 745, rue Principale, Saint-Herménégilde 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (1 769 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 946 $ Poids 0 % |
| 3 | 401, chemin Major, Dixville 2026-07-29 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (830 $/m²) 156,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 400 $ Poids 0 % |
| 4 | 756, rue principale, Saint-Herménégilde 2025-11-21 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (742 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 190 $ Poids 0 % |
| 5 | 748, rue Principale, Saint-Herménégilde 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (2 671 $/m²) 187,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −26 709 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 972 $ Poids 0 % |
| 6 | 764, rue Principale, Saint-Herménégilde 2024-09-24 · 4.3 km · Vendu 102 704 $ (590 $/m²) 174,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 720 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 111 090 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.