501 Route 141 · Dixville
Valeur estimée
228 200 $
Unifamiliale · 1 511 $/m² · 151 m² · constr. 1880 · terrain 2 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 414,4 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 142 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089683968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
44023089683968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 769
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 37 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Principale, Saint-Herménégilde 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (1 769 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 117 $ Poids 1 % |
| 2 | 436, chemin du 9e Rang, Coaticook 2024-03-13 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (967 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 156 214 $ Poids 1 % |
| 3 | 756, rue principale, Saint-Herménégilde 2025-11-21 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (742 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 182 $ Poids 1 % |
| 4 | 595, chemin Chamberlain, Dixville 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 120 060 $ (870 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −12 006 $ | 124 363 $ Poids 0 % |
| 5 | 764, rue Principale, Saint-Herménégilde 2024-09-24 · 3.4 km · Vendu 102 704 $ (590 $/m²) 174,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 720 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 106 315 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.