560 Chemin 3E-RANG · Dixville
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 128,5 m² · constr. 1875 · terrain 12 437,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 437,4 m²
Frontage
212,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 101 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
099079196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
44023099079196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 44 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, chemin du 2e rang, Dixville 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 620 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 221 $ Poids 11 % |
| 2 | 595, chemin Chamberlain, Dixville 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 120 060 $ (870 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −12 006 $ | 114 576 $ Poids 0 % |
| 3 | 16, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 162 000 $ (1 484 $/m²) 109,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 175 127 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, chemin Armand-Martineau, Saint-Herménégilde 2026-02-19 · 4.3 km · Vendu 599 000 $ (4 097 $/m²) 146,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −36 260 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 551 985 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.