525 Chemin 3E-RANG · Dixville
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 130,9 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 134 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
099130204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
44023099130204800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 50 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, chemin du 2e rang, Dixville 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 620 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 365 $ Poids 6 % |
| 2 | 595, chemin Chamberlain, Dixville 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 120 060 $ (870 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −12 006 $ | 115 620 $ Poids 1 % |
| 3 | 16, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 162 000 $ (1 484 $/m²) 109,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 176 907 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (2 415 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 131 $ Poids 0 % |
| 5 | 349, chemin Parker, Dixville 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (2 983 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 963 $ Poids 0 % |
| 6 | 347, chemin Parker, Dixville 2025-09-29 · 4.4 km · Vendu 359 000 $ (3 114 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 380 652 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.