365 Chemin 2E-RANG · Dixville
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 104,2 m² · constr. 2008 · terrain 7 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 659,4 m²
Frontage
154,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 336 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108942291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
44023108942291500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
261 999 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 83 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2024-12-05 · 352 m · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +27 976 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 377 617 $ Poids 29 % |
| 2 | 20, Chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2025-08-20 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 016 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.