325 Chemin 2E-RANG · Dixville
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 133,6 m² · constr. 2008 · terrain 8 898,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 898,9 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 180 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108961316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
44023108961316800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 68 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, chemin du 2e rang, Dixville 2025-06-02 · 4 m · Vendu 350 000 $ (2 620 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 68 % |
| 2 | 52, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2024-04-12 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 384 $/m²) 138,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 389 240 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.