594 Chemin COMPTON · Coaticook
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 1 601 $/m² · 155,3 m² · constr. 1900 · terrain 2 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 94 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000155103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
44037000155103300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
373 819 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 16 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 748 m · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +58 325 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 580 683 $ Poids 45 % |
| 2 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 921 $ Poids 23 % |
| 3 | 780, rue Child, Coaticook 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 256 000 $ (2 035 $/m²) 125,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +30 016 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 283 293 $ Poids 14 % |
| 4 | 774, rue Child, Coaticook 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 465 $/m²) 127,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +33 891 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 377 811 $ Poids 12 % |
| 5 | 510, avenue Couillard, Coaticook 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 983 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +31 618 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 649 $ Poids 12 % |
| 6 | 484, rue des Sables, Coaticook 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (3 180 $/m²) 152,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 485 894 $ Poids 12 % |
| 7 | 292, Forrest, Coaticook 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 133 333 $ (959 $/m²) 139 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge −13 333 $ | 145 552 $ Poids 11 % |
| 8 | 305, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 292 $ Poids 11 % |
| 9 | 496, rue des Hirondelles, Coaticook 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 573 $/m²) 171 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 847 $ Poids 10 % |
| 10 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +46 197 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 410 328 $ Poids 10 % |
| 11 | 496, rue des Hirondelles, Coaticook 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (409 $/m²) 171 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 273 $ Poids 9 % |
| 12 | 278, rue Forrest, Coaticook 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 678 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 238 419 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.