547 Rue DAVIS · Coaticook
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 98,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 190 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000175519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
44037000175519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 40 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 676 m · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 343 009 $ Poids 81 % |
| 2 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 672 m · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 345 872 $ Poids 79 % |
| 3 | 580, rue des Prés, Coaticook 2026-01-13 · 596 m · Vendu 420 000 $ (4 208 $/m²) 99,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 505 $ Poids 77 % |
| 4 | 122, rue Morgan, Coaticook 2026-05-01 · 965 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 342 046 $ Poids 61 % |
| 5 | 603, rue des Champs, Coaticook 2025-06-27 · 600 m · Vendu 150 291 $ (1 514 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −15 029 $ | 146 840 $ Poids 60 % |
| 6 | 252, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-04-08 · 820 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +32 838 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 434 000 $ Poids 52 % |
| 7 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 699 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −23 719 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 282 005 $ Poids 51 % |
| 8 | 224, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-05-04 · 892 m · Vendu 255 000 $ (3 029 $/m²) 84,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 271 765 $ Poids 49 % |
| 9 | 620, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-04-17 · 914 m · Vendu 152 500 $ (1 807 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge −3 812 $ | 167 346 $ Poids 49 % |
| 10 | 257, rue Boivin, Coaticook 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 458 459 $ Poids 37 % |
| 11 | 390, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 444 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 298 916 $ Poids 33 % |
| 12 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 175 842 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.