151 Chemin GRENIER · Coaticook
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 204,7 m² · constr. 1900 · terrain 8 481,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 481,9 m²
Frontage
106,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 192 000 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000222784100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
44037000222784100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
377 942 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 67 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Rue Child, Coaticook 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 368 $/m²) 204,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 318 320 $ Poids 8 % |
| 2 | 1155, Chemin Grenier, Compton 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 331 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 496 262 $ Poids 7 % |
| 3 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 656 108 $ Poids 5 % |
| 4 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 533 $ Poids 5 % |
| 5 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 565 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 309 565 $ Poids 1 % |
| 6 | 373, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 375 936 $ Poids 1 % |
| 7 | 305, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2024-10-08 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 270 349 $ Poids 1 % |
| 8 | 292, Forrest, Coaticook 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 133 333 $ (959 $/m²) 139 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge −13 333 $ | 169 245 $ Poids 1 % |
| 9 | 278, rue Forrest, Coaticook 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 678 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 269 343 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.