Chemin LEHOUX · Coaticook
Valeur estimée
605 900 $
Autre · 948 $/m² · 639,4 m² · terrain 291 143,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
639,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 143,8 m²
Frontage
380,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 258 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009337356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
44037009337356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 85 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, Chemin Bilodeau, Coaticook 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 598 000 $ (1 720 $/m²) 347,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +149 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 566 $ Poids 0 % |
| 2 | 968, Chemin Bilodeau, Coaticook 2024-10-22 · 2.1 km · Vendu 600 500 $ (1 727 $/m²) 347,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +121 149 $ · Ajust. superficie +150 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 774 $ Poids 0 % |
| 3 | 864, chemin Dupuis, Coaticook 2024-05-28 · 3.2 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 827 $ Poids 0 % |
| 4 | 465, route 147 Sud, Dixville 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 0 % |
| 5 | 2504, chemin Lamoureux, Coaticook 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 341 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.