Chemin LEHOUX · Coaticook
Valeur estimée
535 800 $
Autre · 2 571 $/m² · 208,4 m² · terrain 868 112,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
868 112,4 m²
Frontage
326,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
971 200 $
Rôle antérieur 806 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009394259100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
960 700 $
Valeur bâtiment
10 500 $
Rôle antérieur
806 600 $
ID provincial
44037009394259100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 80 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Lessard, Dixville 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 208 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 835 $ Poids 9 % |
| 2 | 345, chemin Major, Dixville 2025-11-26 · 3.2 km · Vendu 371 500 $ (1 915 $/m²) 194 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 383 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 671 $ Poids 1 % |
| 3 | 305, Chemin Parker, Dixville 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 217 500 $ (1 189 $/m²) 183 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 830 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 424 $ Poids 0 % |
| 4 | 378, chemin Chamberlain, Dixville 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 212 500 $ (1 098 $/m²) 193,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 893 $ Poids 0 % |
| 5 | 150, route 147, Coaticook 2025-11-10 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (1 556 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 823 $ Poids 0 % |
| 6 | 162, route 147, Coaticook 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 486 $/m²) 201,9 m² Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 602 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, route 147, Coaticook 2025-01-22 · 4.0 km · Vendu 113 748 $ (562 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 252 $ Poids 0 % |
| 8 | 146, chemin Des Moulins, Coaticook 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (2 097 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 407 $ Poids 0 % |
| 9 | 680, Montée des Pins Sud, Coaticook 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (2 955 $/m²) 211,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 301 $ Poids 0 % |
| 10 | 517, Avenue des Érables, Coaticook 2025-09-09 · 4.2 km · Vendu 172 334 $ (901 $/m²) 191,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 969 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 054 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.