616 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 134,4 m² · constr. 1962 · terrain 7 245,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 245,6 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 224 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009938439100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
44037009938439100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
367 348 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 67 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, avenue Couillard, Coaticook 2025-12-19 · 592 m · Vendu 460 000 $ (3 761 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 507 476 $ Poids 67 % |
| 2 | 510, avenue Couillard, Coaticook 2025-08-29 · 601 m · Vendu 400 000 $ (2 983 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 427 478 $ Poids 66 % |
| 3 | 500, avenue Couillard, Coaticook 2025-05-01 · 646 m · Vendu 475 000 $ (3 668 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 521 684 $ Poids 52 % |
| 4 | 517, avenue Couillard, Coaticook 2026-04-27 · 561 m · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +52 431 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 511 701 $ Poids 48 % |
| 5 | 484, rue des Sables, Coaticook 2025-09-18 · 812 m · Vendu 485 000 $ (3 180 $/m²) 152,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −28 782 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 659 $ Poids 45 % |
| 6 | 485, rue Rousseau, Coaticook 2025-11-06 · 885 m · Vendu 125 000 $ (1 113 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 369 $ Poids 39 % |
| 7 | 762, route 141, Coaticook 2025-01-31 · 756 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 349 030 $ Poids 37 % |
| 8 | 227, rue du Vicaire-Morin, Coaticook 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (3 609 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 475 032 $ Poids 34 % |
| 9 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 274 091 $ Poids 34 % |
| 10 | 278, rue Forrest, Coaticook 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 678 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 130 $ Poids 31 % |
| 11 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 321 848 $ Poids 30 % |
| 12 | 172, rue de Barnston, Coaticook 2025-02-28 · 959 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +28 382 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 454 493 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.