608 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 133,5 m² · constr. 1962 · terrain 3 044,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 174 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009939833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
44037009939833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
373 819 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 51 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, avenue Couillard, Coaticook 2025-12-19 · 561 m · Vendu 460 000 $ (3 761 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 505 783 $ Poids 69 % |
| 2 | 510, avenue Couillard, Coaticook 2025-08-29 · 576 m · Vendu 400 000 $ (2 983 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 426 135 $ Poids 67 % |
| 3 | 500, avenue Couillard, Coaticook 2025-05-01 · 620 m · Vendu 475 000 $ (3 668 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 520 033 $ Poids 53 % |
| 4 | 517, avenue Couillard, Coaticook 2026-04-27 · 531 m · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +50 573 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 509 843 $ Poids 50 % |
| 5 | 484, rue des Sables, Coaticook 2025-09-18 · 795 m · Vendu 485 000 $ (3 180 $/m²) 152,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −30 213 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 228 $ Poids 44 % |
| 6 | 485, rue Rousseau, Coaticook 2025-11-06 · 879 m · Vendu 125 000 $ (1 113 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 868 $ Poids 40 % |
| 7 | 762, route 141, Coaticook 2025-01-31 · 801 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 347 951 $ Poids 37 % |
| 8 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 273 205 $ Poids 36 % |
| 9 | 227, rue du Vicaire-Morin, Coaticook 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (3 609 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 473 408 $ Poids 36 % |
| 10 | 278, rue Forrest, Coaticook 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 678 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 375 $ Poids 33 % |
| 11 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 320 746 $ Poids 33 % |
| 12 | 172, rue de Barnston, Coaticook 2025-02-28 · 936 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 452 991 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.