578 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 176,2 m² · constr. 1960 · terrain 15 694,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 694,3 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 341 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009958659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
44037009958659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 83 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue des Hirondelles, Coaticook 2025-12-16 · 605 m · Vendu 440 000 $ (2 573 $/m²) 171 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 736 $ Poids 74 % |
| 2 | 496, rue des Hirondelles, Coaticook 2025-09-25 · 605 m · Vendu 70 000 $ (409 $/m²) 171 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 551 $ Poids 68 % |
| 3 | 481, rue Daigle, Coaticook 2025-06-11 · 696 m · Vendu 525 000 $ (2 883 $/m²) 182,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 347 $ Poids 55 % |
| 4 | 484, rue des Sables, Coaticook 2025-09-18 · 620 m · Vendu 485 000 $ (3 180 $/m²) 152,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +37 687 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 519 128 $ Poids 50 % |
| 5 | 494, rue Merrill, Coaticook 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 131 578 $ (786 $/m²) 167,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 342 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −11 842 $ | 128 495 $ Poids 30 % |
| 6 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 317 079 $ Poids 25 % |
| 7 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −40 596 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 690 862 $ Poids 25 % |
| 8 | 456, rue des Bouleaux, Coaticook 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 358 000 $ (2 396 $/m²) 149,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 354 310 $ Poids 23 % |
| 9 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 297 639 $ Poids 21 % |
| 10 | 166, rue Merrill, Coaticook 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 982 $/m²) 151,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 345 445 $ Poids 13 % |
| 11 | 517, Avenue des Érables, Coaticook 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 172 334 $ (901 $/m²) 191,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 969 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −17 233 $ | 164 310 $ Poids 13 % |
| 12 | 94, rue Johnson, Coaticook 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 631 500 $ (3 057 $/m²) 206,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +127 403 $ · Ajust. superficie −46 461 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 775 592 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.