584 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 166,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 258 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009959005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
44037009959005100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
369 696 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 64 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue des Hirondelles, Coaticook 2025-12-16 · 695 m · Vendu 440 000 $ (2 573 $/m²) 171 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 433 656 $ Poids 70 % |
| 2 | 496, rue des Hirondelles, Coaticook 2025-09-25 · 695 m · Vendu 70 000 $ (409 $/m²) 171 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 69 265 $ Poids 64 % |
| 3 | 484, rue des Sables, Coaticook 2025-09-18 · 709 m · Vendu 485 000 $ (3 180 $/m²) 152,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 513 404 $ Poids 57 % |
| 4 | 481, rue Daigle, Coaticook 2025-06-11 · 785 m · Vendu 525 000 $ (2 883 $/m²) 182,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −22 488 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 365 $ Poids 46 % |
| 5 | 510, avenue Couillard, Coaticook 2025-08-29 · 479 m · Vendu 400 000 $ (2 983 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +48 322 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 497 352 $ Poids 38 % |
| 6 | 494, rue Merrill, Coaticook 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 131 578 $ (786 $/m²) 167,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 342 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −3 289 $ | 133 238 $ Poids 28 % |
| 7 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 950 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 320 550 $ Poids 26 % |
| 8 | 456, rue des Bouleaux, Coaticook 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 358 000 $ (2 396 $/m²) 149,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 357 008 $ Poids 25 % |
| 9 | 292, Forrest, Coaticook 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 133 333 $ (959 $/m²) 139 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 166 257 $ Poids 23 % |
| 10 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 309 773 $ Poids 21 % |
| 11 | 166, rue Merrill, Coaticook 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 982 $/m²) 151,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 355 334 $ Poids 14 % |
| 12 | 255, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 375 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 191 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.