532 Rue DAIGLE · Coaticook
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 104,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 223 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009974671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
44037009974671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 67 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, avenue Couillard, Coaticook 2026-04-27 · 399 m · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 187 $ Poids 88 % |
| 2 | 457, rue des Sables, Coaticook 2026-06-23 · 474 m · Vendu 413 702 $ (4 145 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 217 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +24 822 $ | 453 690 $ Poids 87 % |
| 3 | 99, rue Des Fougères, Coaticook 2025-10-28 · 107 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 511 965 $ Poids 83 % |
| 4 | 485, rue Rousseau, Coaticook 2025-11-06 · 280 m · Vendu 125 000 $ (1 113 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 131 034 $ Poids 75 % |
| 5 | 36, rue de Barnston, Coaticook 2026-05-15 · 582 m · Vendu 349 900 $ (3 820 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 405 384 $ Poids 66 % |
| 6 | 461, rue Boisjoli, Coaticook 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 820 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 393 843 $ Poids 62 % |
| 7 | 487, rue Lamy, Coaticook 2025-05-30 · 550 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 935 $ Poids 58 % |
| 8 | 488, rue des Sables, Coaticook 2025-03-21 · 298 m · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 481 624 $ Poids 54 % |
| 9 | 509, avenue Couillard, Coaticook 2025-12-19 · 406 m · Vendu 460 000 $ (3 761 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −33 287 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 513 533 $ Poids 52 % |
| 10 | 474, rue Des Quatre-Vents, Coaticook 2025-06-20 · 422 m · Vendu 367 000 $ (3 976 $/m²) 92,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge +23 855 $ | 445 614 $ Poids 52 % |
| 11 | 557, rue Bachand, Coaticook 2025-05-30 · 889 m · Vendu 392 500 $ (3 571 $/m²) 109,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 398 486 $ Poids 46 % |
| 12 | 48, rue de Barnston, Coaticook 2025-01-17 · 566 m · Vendu 325 000 $ (3 371 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 425 536 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.