99 Rue FOUGERES · Coaticook
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 106,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 912,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,6 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 230 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009975301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
44037009975301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 68 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, avenue Couillard, Coaticook 2026-04-27 · 322 m · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 522 $ Poids 92 % |
| 2 | 99, rue Des Fougères, Coaticook 2025-10-28 · 0 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 84 % |
| 3 | 457, rue des Sables, Coaticook 2026-06-23 · 488 m · Vendu 413 702 $ (4 145 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 217 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge +26 891 $ | 460 111 $ Poids 83 % |
| 4 | 485, rue Rousseau, Coaticook 2025-11-06 · 351 m · Vendu 125 000 $ (1 113 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −625 $ | 132 827 $ Poids 77 % |
| 5 | 36, rue de Barnston, Coaticook 2026-05-15 · 553 m · Vendu 349 900 $ (3 820 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +28 840 $ · Ajust. âge +27 992 $ | 411 144 $ Poids 62 % |
| 6 | 509, avenue Couillard, Coaticook 2025-12-19 · 335 m · Vendu 460 000 $ (3 761 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −29 338 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 483 $ Poids 60 % |
| 7 | 487, rue Lamy, Coaticook 2025-05-30 · 485 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 947 $ Poids 58 % |
| 8 | 488, rue des Sables, Coaticook 2025-03-21 · 307 m · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 487 628 $ Poids 56 % |
| 9 | 461, rue Boisjoli, Coaticook 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 820 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 399 803 $ Poids 55 % |
| 10 | 474, rue Des Quatre-Vents, Coaticook 2025-06-20 · 422 m · Vendu 367 000 $ (3 976 $/m²) 92,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +28 628 $ · Ajust. âge +25 690 $ | 451 624 $ Poids 48 % |
| 11 | 557, rue Bachand, Coaticook 2025-05-30 · 990 m · Vendu 392 500 $ (3 571 $/m²) 109,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −17 662 $ | 404 198 $ Poids 43 % |
| 12 | 172, rue de Barnston, Coaticook 2025-02-28 · 517 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 469 008 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.