546 Avenue COUILLARD · Coaticook
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 193,9 m² · constr. 2001 · terrain 2 415,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 317 700 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009978629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
44037009978629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
378 971 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 79 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue des Hirondelles, Coaticook 2025-12-16 · 490 m · Vendu 440 000 $ (2 573 $/m²) 171 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 530 508 $ Poids 64 % |
| 2 | 496, rue des Hirondelles, Coaticook 2025-09-25 · 490 m · Vendu 70 000 $ (409 $/m²) 171 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 84 673 $ Poids 58 % |
| 3 | 481, rue Daigle, Coaticook 2025-06-11 · 570 m · Vendu 525 000 $ (2 883 $/m²) 182,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 601 112 $ Poids 56 % |
| 4 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 717 674 $ Poids 42 % |
| 5 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 934 $ Poids 40 % |
| 6 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 038 $ Poids 37 % |
| 7 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 610 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 515 006 $ Poids 34 % |
| 8 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 330 411 $ Poids 30 % |
| 9 | 494, rue Merrill, Coaticook 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 131 578 $ (786 $/m²) 167,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 342 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +13 158 $ | 160 447 $ Poids 28 % |
| 10 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +11 276 $ | 140 996 $ Poids 18 % |
| 11 | 94, rue Johnson, Coaticook 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 631 500 $ (3 057 $/m²) 206,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +127 403 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 802 643 $ Poids 18 % |
| 12 | 680, Montée des Pins Sud, Coaticook 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (2 955 $/m²) 211,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 005 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 619 376 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.