547 Avenue COUILLARD · Coaticook
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 239,7 m² · constr. 1981 · terrain 3 916,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 916,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 367 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009989530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
44037009989530800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 85 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 535 929 $ Poids 61 % |
| 2 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 473 $ Poids 40 % |
| 3 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 375 043 $ Poids 36 % |
| 4 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 915 m · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +55 592 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 787 050 $ Poids 32 % |
| 5 | 508, Rue des Sables, Coaticook 2024-04-16 · 374 m · Vendu 600 000 $ (2 641 $/m²) 227,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 734 620 $ Poids 22 % |
| 6 | 120-122, rue d'Ottawa, Coaticook 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 540 $/m²) 233,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 472 108 $ Poids 18 % |
| 7 | 680, Montée des Pins Sud, Coaticook 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (2 955 $/m²) 211,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 624 548 $ Poids 16 % |
| 8 | 94, rue Johnson, Coaticook 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 631 500 $ (3 057 $/m²) 206,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +127 403 $ · Ajust. superficie +50 587 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 872 640 $ Poids 16 % |
| 9 | 609, rue des Cèdres, Coaticook 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 021 $/m²) 210,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 474 927 $ Poids 12 % |
| 10 | 31, Rue Thornton Nord, Coaticook 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (2 052 $/m²) 263,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 569 893 $ Poids 8 % |
| 11 | 83, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (1 639 $/m²) 268,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −23 525 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 465 998 $ Poids 4 % |
| 12 | 712, Rue Child, Coaticook 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 368 $/m²) 204,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +23 937 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 385 658 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.