346 Rue BARNSTON · Coaticook
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 88 m² · constr. 2000 · terrain 1 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,5 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 173 600 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009992346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
44037009992346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 48 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Barnston, Coaticook 2026-05-15 · 593 m · Vendu 349 900 $ (3 820 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 373 679 $ Poids 81 % |
| 2 | 457, rue des Sables, Coaticook 2026-06-23 · 412 m · Vendu 413 702 $ (4 145 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 217 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge +24 822 $ | 419 283 $ Poids 69 % |
| 3 | 106, rue Merrill, Coaticook 2026-06-05 · 938 m · Vendu 285 000 $ (3 283 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 064 $ Poids 66 % |
| 4 | 475, rue Des Merisiers, Coaticook 2026-05-28 · 771 m · Vendu 360 900 $ (4 523 $/m²) 79,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 551 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge −5 413 $ | 378 580 $ Poids 66 % |
| 5 | 38, rue Morgan, Coaticook 2026-05-19 · 943 m · Vendu 345 000 $ (4 137 $/m²) 83,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 362 315 $ Poids 63 % |
| 6 | 474, rue Des Quatre-Vents, Coaticook 2025-06-20 · 399 m · Vendu 367 000 $ (3 976 $/m²) 92,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +23 855 $ | 412 612 $ Poids 63 % |
| 7 | 516, rue des Cerisiers, Coaticook 2026-01-29 · 921 m · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 453 647 $ Poids 61 % |
| 8 | 551, rue Merrill, Coaticook 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 325 $/m²) 84,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 408 412 $ Poids 59 % |
| 9 | 392, rue du Vicaire-Morin, Coaticook 2025-09-18 · 848 m · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 421 736 $ Poids 58 % |
| 10 | 461, rue Boisjoli, Coaticook 2026-05-29 · 802 m · Vendu 390 000 $ (3 820 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −26 929 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 362 138 $ Poids 49 % |
| 11 | 432, avenue Des Érables, Coaticook 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 053 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 362 196 $ Poids 46 % |
| 12 | 182, rue Merrill, Coaticook 2025-05-05 · 850 m · Vendu 133 191 $ (1 578 $/m²) 84,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 902 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +13 319 $ | 161 253 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.