340 Rue BARNSTON · Coaticook
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 77,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 129,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 187 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009992637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
44037009992637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 51 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Des Merisiers, Coaticook 2026-05-28 · 751 m · Vendu 360 900 $ (4 523 $/m²) 79,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 551 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 362 733 $ Poids 76 % |
| 2 | 38, rue Morgan, Coaticook 2026-05-19 · 931 m · Vendu 345 000 $ (4 137 $/m²) 83,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 348 118 $ Poids 61 % |
| 3 | 516, rue des Cerisiers, Coaticook 2026-01-29 · 912 m · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 437 216 $ Poids 57 % |
| 4 | 106, rue Merrill, Coaticook 2026-06-05 · 906 m · Vendu 285 000 $ (3 283 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 302 318 $ Poids 55 % |
| 5 | 551, rue Merrill, Coaticook 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 325 $/m²) 84,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 391 831 $ Poids 55 % |
| 6 | 36, rue de Barnston, Coaticook 2026-05-15 · 570 m · Vendu 349 900 $ (3 820 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge +33 241 $ | 361 196 $ Poids 51 % |
| 7 | 182, rue Merrill, Coaticook 2025-05-05 · 817 m · Vendu 133 191 $ (1 578 $/m²) 84,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 902 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +13 319 $ | 153 205 $ Poids 43 % |
| 8 | 392, rue du Vicaire-Morin, Coaticook 2025-09-18 · 816 m · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 530 $ Poids 42 % |
| 9 | 285, rue Forrest, Coaticook 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (4 271 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 400 284 $ Poids 38 % |
| 10 | 474, rue Des Quatre-Vents, Coaticook 2025-06-20 · 375 m · Vendu 367 000 $ (3 976 $/m²) 92,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −28 827 $ · Ajust. âge +31 195 $ | 399 673 $ Poids 38 % |
| 11 | 516, rue des Cerisiers, Coaticook 2025-02-24 · 912 m · Vendu 390 000 $ (4 632 $/m²) 84,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 457 866 $ Poids 35 % |
| 12 | 690, rue Merrill, Coaticook 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (4 752 $/m²) 84,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 445 637 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.