514 Rue DAIGLE · Coaticook
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 105,8 m² · constr. 1995 · terrain 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 217 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009994020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
44037009994020000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 66 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, avenue Couillard, Coaticook 2026-04-27 · 386 m · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 664 $ Poids 90 % |
| 2 | 457, rue des Sables, Coaticook 2026-06-23 · 354 m · Vendu 413 702 $ (4 145 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 217 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 445 834 $ Poids 89 % |
| 3 | 99, rue Des Fougères, Coaticook 2025-10-28 · 203 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 502 761 $ Poids 82 % |
| 4 | 485, rue Rousseau, Coaticook 2025-11-06 · 148 m · Vendu 125 000 $ (1 113 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 128 576 $ Poids 79 % |
| 5 | 461, rue Boisjoli, Coaticook 2026-05-29 · 908 m · Vendu 390 000 $ (3 820 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 386 384 $ Poids 67 % |
| 6 | 36, rue de Barnston, Coaticook 2026-05-15 · 496 m · Vendu 349 900 $ (3 820 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +27 121 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 398 928 $ Poids 66 % |
| 7 | 487, rue Lamy, Coaticook 2025-05-30 · 509 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 347 306 $ Poids 58 % |
| 8 | 488, rue des Sables, Coaticook 2025-03-21 · 192 m · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 473 494 $ Poids 56 % |
| 9 | 509, avenue Couillard, Coaticook 2025-12-19 · 383 m · Vendu 460 000 $ (3 761 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −31 030 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 790 $ Poids 56 % |
| 10 | 474, rue Des Quatre-Vents, Coaticook 2025-06-20 · 315 m · Vendu 367 000 $ (3 976 $/m²) 92,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 438 824 $ Poids 52 % |
| 11 | 557, rue Bachand, Coaticook 2025-05-30 · 799 m · Vendu 392 500 $ (3 571 $/m²) 109,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −29 437 $ | 390 816 $ Poids 50 % |
| 12 | 605, rue Merrill, Coaticook 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 454 767 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.