507 Rue DAIGLE · Coaticook
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 92,2 m² · constr. 1994 · terrain 885 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 230 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009994374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
44037009994374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 56 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Barnston, Coaticook 2026-05-15 · 441 m · Vendu 349 900 $ (3 820 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 371 204 $ Poids 90 % |
| 2 | 457, rue des Sables, Coaticook 2026-06-23 · 304 m · Vendu 413 702 $ (4 145 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 217 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge +12 411 $ | 415 578 $ Poids 85 % |
| 3 | 474, rue Des Quatre-Vents, Coaticook 2025-06-20 · 261 m · Vendu 367 000 $ (3 976 $/m²) 92,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 409 952 $ Poids 68 % |
| 4 | 106, rue Merrill, Coaticook 2026-06-05 · 858 m · Vendu 285 000 $ (3 283 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 321 684 $ Poids 67 % |
| 5 | 38, rue Morgan, Coaticook 2026-05-19 · 768 m · Vendu 345 000 $ (4 137 $/m²) 83,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 360 652 $ Poids 65 % |
| 6 | 392, rue du Vicaire-Morin, Coaticook 2025-09-18 · 765 m · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 419 421 $ Poids 61 % |
| 7 | 461, rue Boisjoli, Coaticook 2026-05-29 · 912 m · Vendu 390 000 $ (3 820 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 358 460 $ Poids 57 % |
| 8 | 99, rue Des Fougères, Coaticook 2025-10-28 · 217 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −32 275 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 470 115 $ Poids 55 % |
| 9 | 517, avenue Couillard, Coaticook 2026-04-27 · 347 m · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −34 679 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 478 590 $ Poids 54 % |
| 10 | 487, rue Lamy, Coaticook 2025-05-30 · 460 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 326 351 $ Poids 53 % |
| 11 | 475, rue Des Merisiers, Coaticook 2026-05-28 · 876 m · Vendu 360 900 $ (4 523 $/m²) 79,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 551 $ · Ajust. superficie +28 040 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 377 250 $ Poids 52 % |
| 12 | 122, rue Morgan, Coaticook 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 367 469 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.