516 Rue LAMY · Coaticook
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 126,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 230 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009998013600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
44037009998013600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 67 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, avenue Couillard, Coaticook 2025-12-19 · 59 m · Vendu 460 000 $ (3 761 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 497 407 $ Poids 87 % |
| 2 | 510, avenue Couillard, Coaticook 2025-08-29 · 120 m · Vendu 400 000 $ (2 983 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 419 845 $ Poids 73 % |
| 3 | 517, avenue Couillard, Coaticook 2026-04-27 · 50 m · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +36 330 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 500 100 $ Poids 71 % |
| 4 | 500, avenue Couillard, Coaticook 2025-05-01 · 140 m · Vendu 475 000 $ (3 668 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 129 $ Poids 63 % |
| 5 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 936 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 315 158 $ Poids 62 % |
| 6 | 485, rue Rousseau, Coaticook 2025-11-06 · 513 m · Vendu 125 000 $ (1 113 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 028 $ Poids 61 % |
| 7 | 227, rue du Vicaire-Morin, Coaticook 2025-10-02 · 837 m · Vendu 472 000 $ (3 609 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 460 959 $ Poids 59 % |
| 8 | 278, rue Forrest, Coaticook 2025-07-16 · 820 m · Vendu 215 000 $ (1 678 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 584 $ Poids 54 % |
| 9 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 444 722 $ Poids 53 % |
| 10 | 99, rue Des Fougères, Coaticook 2025-10-28 · 368 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +44 295 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 515 809 $ Poids 53 % |
| 11 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 269 111 $ Poids 53 % |
| 12 | 172, rue de Barnston, Coaticook 2025-02-28 · 441 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 441 471 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.