519 Rue LAMY · Coaticook
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 103,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 207 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009999080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
44037009999080500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 55 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, avenue Couillard, Coaticook 2026-04-27 · 120 m · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 482 079 $ Poids 93 % |
| 2 | 457, rue des Sables, Coaticook 2026-06-23 · 460 m · Vendu 413 702 $ (4 145 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 217 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −22 754 $ | 404 248 $ Poids 88 % |
| 3 | 99, rue Des Fougères, Coaticook 2025-10-28 · 434 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 837 $ Poids 76 % |
| 4 | 36, rue de Barnston, Coaticook 2026-05-15 · 321 m · Vendu 349 900 $ (3 820 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 363 426 $ Poids 75 % |
| 5 | 487, rue Lamy, Coaticook 2025-05-30 · 122 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 318 194 $ Poids 67 % |
| 6 | 485, rue Rousseau, Coaticook 2025-11-06 · 578 m · Vendu 125 000 $ (1 113 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 283 $ Poids 65 % |
| 7 | 122, rue Morgan, Coaticook 2026-05-01 · 746 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 359 429 $ Poids 63 % |
| 8 | 474, rue Des Quatre-Vents, Coaticook 2025-06-20 · 381 m · Vendu 367 000 $ (3 976 $/m²) 92,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 401 619 $ Poids 54 % |
| 9 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 900 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 298 561 $ Poids 54 % |
| 10 | 509, avenue Couillard, Coaticook 2025-12-19 · 125 m · Vendu 460 000 $ (3 761 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −34 980 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 484 241 $ Poids 53 % |
| 11 | 488, rue des Sables, Coaticook 2025-03-21 · 390 m · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 432 215 $ Poids 51 % |
| 12 | 38, rue Morgan, Coaticook 2026-05-19 · 322 m · Vendu 345 000 $ (4 137 $/m²) 83,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +41 987 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 838 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.