356 Rue COURT · Coaticook
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 140,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 084 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 084 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 218 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010051058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
44037010051058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 55 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 391 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 290 504 $ Poids 93 % |
| 2 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 505 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 466 080 $ Poids 75 % |
| 3 | 227, rue du Vicaire-Morin, Coaticook 2025-10-02 · 618 m · Vendu 472 000 $ (3 609 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 485 316 $ Poids 64 % |
| 4 | 278, rue Forrest, Coaticook 2025-07-16 · 225 m · Vendu 215 000 $ (1 678 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 913 $ Poids 63 % |
| 5 | 292, Forrest, Coaticook 2025-04-28 · 198 m · Vendu 133 333 $ (959 $/m²) 139 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 595 $ Poids 63 % |
| 6 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 243 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 340 267 $ Poids 63 % |
| 7 | 510, avenue Couillard, Coaticook 2025-08-29 · 749 m · Vendu 400 000 $ (2 983 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 451 979 $ Poids 59 % |
| 8 | 509, avenue Couillard, Coaticook 2025-12-19 · 705 m · Vendu 460 000 $ (3 761 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +33 475 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 536 595 $ Poids 55 % |
| 9 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 412 069 $ Poids 54 % |
| 10 | 373, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-08-19 · 559 m · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 348 322 $ Poids 54 % |
| 11 | 484, rue des Sables, Coaticook 2025-09-18 · 783 m · Vendu 485 000 $ (3 180 $/m²) 152,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 464 148 $ Poids 54 % |
| 12 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 723 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 491 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.