69 Rue IVES · Coaticook
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 108,2 m² · constr. 1960 · terrain 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,8 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 197 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010051400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
44037010051400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
360 450 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 52 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 249 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 286 911 $ Poids 88 % |
| 2 | 517, avenue Couillard, Coaticook 2026-04-27 · 718 m · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 453 118 $ Poids 77 % |
| 3 | 457, rue des Sables, Coaticook 2026-06-23 · 632 m · Vendu 413 702 $ (4 145 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 217 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge −41 370 $ | 394 959 $ Poids 75 % |
| 4 | 257, rue Boivin, Coaticook 2025-11-26 · 688 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 450 805 $ Poids 70 % |
| 5 | 36, rue de Barnston, Coaticook 2026-05-15 · 458 m · Vendu 349 900 $ (3 820 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +31 705 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 351 027 $ Poids 61 % |
| 6 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 794 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 374 644 $ Poids 60 % |
| 7 | 39, rue Verret, Coaticook 2025-11-03 · 908 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 371 233 $ Poids 58 % |
| 8 | 444, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-09-08 · 743 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 417 296 $ Poids 58 % |
| 9 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 485 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −28 319 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 415 612 $ Poids 57 % |
| 10 | 485, rue Rousseau, Coaticook 2025-11-06 · 914 m · Vendu 125 000 $ (1 113 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 787 $ Poids 57 % |
| 11 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 927 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 314 551 $ Poids 55 % |
| 12 | 487, rue Lamy, Coaticook 2025-05-30 · 553 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 299 998 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.