342 Rue COURT · Coaticook
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 106,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 245,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 178 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010051448800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
44037010051448800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 45 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 207 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 292 102 $ Poids 85 % |
| 2 | 457, rue des Sables, Coaticook 2026-06-23 · 704 m · Vendu 413 702 $ (4 145 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 217 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge −41 370 $ | 391 643 $ Poids 75 % |
| 3 | 517, avenue Couillard, Coaticook 2026-04-27 · 760 m · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 461 065 $ Poids 74 % |
| 4 | 257, rue Boivin, Coaticook 2025-11-26 · 611 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 458 088 $ Poids 73 % |
| 5 | 36, rue de Barnston, Coaticook 2026-05-15 · 519 m · Vendu 349 900 $ (3 820 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +28 649 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 347 971 $ Poids 63 % |
| 6 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 715 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 381 593 $ Poids 59 % |
| 7 | 444, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-09-08 · 663 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 424 972 $ Poids 58 % |
| 8 | 122, rue Morgan, Coaticook 2026-05-01 · 743 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 241 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 654 $ Poids 58 % |
| 9 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 861 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 319 773 $ Poids 58 % |
| 10 | 39, rue Verret, Coaticook 2025-11-03 · 967 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 377 104 $ Poids 56 % |
| 11 | 487, rue Lamy, Coaticook 2025-05-30 · 592 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 304 953 $ Poids 55 % |
| 12 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 705 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.