100 Rue JEANNE-MANCE · Coaticook
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 309,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 076 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,5 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 339 900 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010051918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
44037010051918500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 85 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 253 m · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +65 856 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 605 471 $ Poids 46 % |
| 2 | 392, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (1 515 $/m²) 277,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 740 $ Poids 35 % |
| 3 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 729 m · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +105 293 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 644 909 $ Poids 18 % |
| 4 | 31, Rue Thornton Nord, Coaticook 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (2 052 $/m²) 263,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 496 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 614 496 $ Poids 16 % |
| 5 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 352 m · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +73 735 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 409 000 $ Poids 14 % |
| 6 | 83, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (1 639 $/m²) 268,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +33 689 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 499 011 $ Poids 14 % |
| 7 | 665, Montée des Pins Sud, Coaticook 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (1 840 $/m²) 345,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −32 753 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 597 588 $ Poids 10 % |
| 8 | 120-122, rue d'Ottawa, Coaticook 2024-08-14 · 812 m · Vendu 360 000 $ (1 540 $/m²) 233,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +58 281 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 525 846 $ Poids 10 % |
| 9 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 129 m · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 885 208 $ Poids 10 % |
| 10 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +90 280 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 569 117 $ Poids 7 % |
| 11 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 863 m · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 456 438 $ Poids 6 % |
| 12 | 84, route 147, Coaticook 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (1 770 $/m²) 293,8 m² Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 833 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.