266 Rue COURT · Coaticook
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 116,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 063,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 188 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010061767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
44037010061767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 52 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 108 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 309 575 $ Poids 99 % |
| 2 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 338 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 428 269 $ Poids 84 % |
| 3 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 720 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 404 495 $ Poids 73 % |
| 4 | 257, rue Boivin, Coaticook 2025-11-26 · 605 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 484 936 $ Poids 67 % |
| 5 | 517, avenue Couillard, Coaticook 2026-04-27 · 868 m · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 489 882 $ Poids 65 % |
| 6 | 444, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-09-08 · 679 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 451 165 $ Poids 64 % |
| 7 | 373, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-08-19 · 549 m · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 317 428 $ Poids 62 % |
| 8 | 509, avenue Couillard, Coaticook 2025-12-19 · 843 m · Vendu 460 000 $ (3 761 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 349 $ Poids 62 % |
| 9 | 278, rue Forrest, Coaticook 2025-07-16 · 111 m · Vendu 215 000 $ (1 678 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 857 $ Poids 61 % |
| 10 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 224 176 $ Poids 60 % |
| 11 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 971 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 205 377 $ Poids 59 % |
| 12 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 995 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 316 023 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.