299 Rue JEANNE-MANCE · Coaticook
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 146,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 354,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 227 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010065796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
44037010065796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 55 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 170 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 158 $ Poids 92 % |
| 2 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 464 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +32 116 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 476 047 $ Poids 66 % |
| 3 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 733 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 440 542 $ Poids 66 % |
| 4 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 522 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 643 $ Poids 61 % |
| 5 | 292, Forrest, Coaticook 2025-04-28 · 509 m · Vendu 133 333 $ (959 $/m²) 139 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 161 283 $ Poids 55 % |
| 6 | 373, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-08-19 · 155 m · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 371 314 $ Poids 52 % |
| 7 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 326 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +43 356 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 473 533 $ Poids 51 % |
| 8 | 278, rue Forrest, Coaticook 2025-07-16 · 504 m · Vendu 215 000 $ (1 678 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 200 $ Poids 51 % |
| 9 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 891 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +32 141 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 384 408 $ Poids 50 % |
| 10 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 965 m · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +39 653 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 562 011 $ Poids 48 % |
| 11 | 227, rue du Vicaire-Morin, Coaticook 2025-10-02 · 962 m · Vendu 472 000 $ (3 609 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +28 147 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 496 683 $ Poids 45 % |
| 12 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 667 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +11 276 $ | 125 587 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.