340 Rue JEANNE-MANCE · Coaticook
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 169,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 636,2 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 257 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010066206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
44037010066206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 49 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 681 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +3 947 $ | 125 654 $ Poids 74 % |
| 2 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 286 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 608 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 312 408 $ Poids 54 % |
| 3 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 577 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +27 847 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 395 613 $ Poids 45 % |
| 4 | 496, rue des Hirondelles, Coaticook 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 573 $/m²) 171 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 730 $ Poids 39 % |
| 5 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 311 806 $ Poids 39 % |
| 6 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −18 113 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 325 $ Poids 36 % |
| 7 | 496, rue des Hirondelles, Coaticook 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (409 $/m²) 171 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 118 $ Poids 36 % |
| 8 | 484, rue des Sables, Coaticook 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 180 $/m²) 152,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 507 997 $ Poids 34 % |
| 9 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 441 m · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −51 200 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 680 259 $ Poids 33 % |
| 10 | 292, Forrest, Coaticook 2025-04-28 · 612 m · Vendu 133 333 $ (959 $/m²) 139 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −3 333 $ | 162 218 $ Poids 32 % |
| 11 | 481, rue Daigle, Coaticook 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 883 $/m²) 182,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −18 596 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 257 $ Poids 28 % |
| 12 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 332 669 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.