410 Rue JEANNE-MANCE · Coaticook
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 119,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 203 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010067209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
44037010067209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 50 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 108 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 407 377 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 550 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 311 818 $ Poids 87 % |
| 3 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 589 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 752 $ Poids 82 % |
| 4 | 444, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-09-08 · 51 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 454 569 $ Poids 77 % |
| 5 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 681 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 433 015 $ Poids 76 % |
| 6 | 373, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-08-19 · 95 m · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 319 589 $ Poids 74 % |
| 7 | 257, rue Boivin, Coaticook 2025-11-26 · 95 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 488 657 $ Poids 74 % |
| 8 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 733 m · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 944 $ Poids 70 % |
| 9 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 466 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 341 155 $ Poids 66 % |
| 10 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 713 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 377 624 $ Poids 66 % |
| 11 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 396 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 267 224 $ Poids 65 % |
| 12 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 954 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 342 579 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.