373 Rue JEANNE-MANCE · Coaticook
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 124,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 089,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 191 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010067751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
44037010067751900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 45 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 171 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 420 888 $ Poids 89 % |
| 2 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 464 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 322 108 $ Poids 86 % |
| 3 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 586 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 440 767 $ Poids 84 % |
| 4 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 302 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 276 099 $ Poids 81 % |
| 5 | 373, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-08-19 · 0 m · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 77 % |
| 6 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 676 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 390 572 $ Poids 76 % |
| 7 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 681 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 927 $ Poids 72 % |
| 8 | 444, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-09-08 · 142 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 469 975 $ Poids 72 % |
| 9 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 827 m · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 225 $ Poids 70 % |
| 10 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 891 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 350 114 $ Poids 68 % |
| 11 | 257, rue Boivin, Coaticook 2025-11-26 · 66 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +32 265 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 504 349 $ Poids 65 % |
| 12 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 977 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 329 491 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.