464 Rue JEANNE-MANCE · Coaticook
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 107,5 m² · constr. 1984 · terrain 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 171 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010068159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
44037010068159900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 42 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Boivin, Coaticook 2025-11-26 · 158 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 102 $ Poids 86 % |
| 2 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 492 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 295 622 $ Poids 82 % |
| 3 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 572 m · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 360 725 $ Poids 78 % |
| 4 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 59 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 419 128 $ Poids 77 % |
| 5 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 588 m · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 363 202 $ Poids 76 % |
| 6 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 652 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 303 214 $ Poids 73 % |
| 7 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 468 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 009 $ Poids 73 % |
| 8 | 444, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-09-08 · 53 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 467 006 $ Poids 72 % |
| 9 | 580, rue des Prés, Coaticook 2026-01-13 · 614 m · Vendu 420 000 $ (4 208 $/m²) 99,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 074 $ Poids 71 % |
| 10 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 947 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 212 518 $ Poids 62 % |
| 11 | 122, rue Morgan, Coaticook 2026-05-01 · 699 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 940 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 378 853 $ Poids 58 % |
| 12 | 603, rue des Champs, Coaticook 2025-06-27 · 542 m · Vendu 150 291 $ (1 514 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −15 029 $ | 153 878 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.