222-228 Rue COURT · Coaticook
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 1 669 $/m² · 322 m² · constr. 1970 · terrain 904,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 287 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010071666500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
44037010071666500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 80 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 515 $/m²) 277,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +33 939 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 210 $ Poids 36 % |
| 2 | 31, Rue Thornton Nord, Coaticook 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (2 052 $/m²) 263,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 319 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 627 319 $ Poids 14 % |
| 3 | 83, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (1 639 $/m²) 268,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +43 934 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 509 257 $ Poids 13 % |
| 4 | 665, Montée des Pins Sud, Coaticook 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (1 840 $/m²) 345,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −21 253 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 609 088 $ Poids 12 % |
| 5 | 620, rue Bolduc, Coaticook 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,8 m² Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 597 $ Poids 8 % |
| 6 | 84, route 147, Coaticook 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (1 770 $/m²) 293,8 m² Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 895 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.